נדל”ן / מיסוי נדל”ן
משרד ברנע מעניק ייעוץ מקיף בתחום תכנוני מס וליווי של כלל הסוגיות המיסויות השונות העולות בקשר עם עסקאות מקרקעין.
המשרד מתמחה במתן ייעוץ בכל ענפי המיסוי המוניציפאלי, לרבות היטלי בנייה ופיתוח והיטלי השבחה, ליווי רציף של עסקאות בהליכי השומה השונים ובכלל זה הליכי השגה וערר. כמו כן מייעץ המשרד בסוגיות שונות הנוגעות למס שבח ומס רכישה, פטורים והקלות הנוגעות למיסים אלה, תכנוני מס, ייעוץ בסוגיות מיסוי העולות בעסקאות מורכבות כגון: קומבינציה, קבוצות רכישה, מכירת נחלות וקרקעות חקלאיות.
עו”ד אריאל נדלר, ראש מחלקת הנדל”ן והמקרקעין ותכנון בניה במשרד ברנע, מנהל ומרכז את כל ההיבט המיסויי בעסקאות המקרקעין במשרד מכל הסוגים.
חדשות ועדכונים - נדל”ן / מיסוי נדל”ן:
בפסק דין תקדימי נקבע כי לא ישולם כפל מס רכישה במכירת מניות בין חברות בפרויקטי תמ"א
בית משפט מחוזי מרכז קבע בפסק דין תקדימי, כי לא ישולם כפל מס במכירת מניות לחברה אחרת בפרויקטים של התחדשות עירונית. על פי פסק הדין, במקרה שבו חברת פרויקט העבירה את כלל זכויותיה בפרויקט לחברה אחרת לא ישולם מס רכישה כל עוד לא התקיימו התנאים המתלים לביצוע העסקה של התחדשות עירונית.
כיצד בתי המשפט פוסקים במחלוקות הנוגעות לחישוב המס בעסקאות קומבינציה?
כאשר מתבצעות עסקאות קומבינציה כמכר חלקי, מתגלעות לעתים קרובות מחלוקות לגבי קביעת שווי המכירה. שכן, שווי המכירה יכול להיות מחושב באחת משתי דרכים: על פי שווי השוק של המקרקעין שנמכרו לקבלן או לפי שווי שירותי הבנייה שיוענקו למוכר.
בית המשפט העליון: קיזוז רווח הון רק כנגד ירידת ערך שמומשה בפעולת מכירה
בית המשפט העליון פסק לאחרונה, כי ניתן לקזז הפסד כנגד רווח הון רק כשירידת הערך מומשה דרך מכירה.
נדל”ן / מיסוי נדל”ן
משרד ברנע מעניק ייעוץ מקיף בתחום תכנוני מס וליווי של כלל הסוגיות המיסויות השונות העולות בקשר עם עסקאות מקרקעין.
המשרד מתמחה במתן ייעוץ בכל ענפי המיסוי המוניציפאלי, לרבות היטלי בנייה ופיתוח והיטלי השבחה, ליווי רציף של עסקאות בהליכי השומה השונים ובכלל זה הליכי השגה וערר. כמו כן מייעץ המשרד בסוגיות שונות הנוגעות למס שבח ומס רכישה, פטורים והקלות הנוגעות למיסים אלה, תכנוני מס, ייעוץ בסוגיות מיסוי העולות בעסקאות מורכבות כגון: קומבינציה, קבוצות רכישה, מכירת נחלות וקרקעות חקלאיות.
עו”ד אריאל נדלר, ראש מחלקת הנדל”ן והמקרקעין ותכנון בניה במשרד ברנע, מנהל ומרכז את כל ההיבט המיסויי בעסקאות המקרקעין במשרד מכל הסוגים.
חדשות ועדכונים - נדל”ן:
בפסק דין תקדימי נקבע כי לא ישולם כפל מס רכישה במכירת מניות בין חברות בפרויקטי תמ"א
בית משפט מחוזי מרכז קבע בפסק דין תקדימי, כי לא ישולם כפל מס במכירת מניות לחברה אחרת בפרויקטים של התחדשות עירונית. על פי פסק הדין, במקרה שבו חברת פרויקט העבירה את כלל זכויותיה בפרויקט לחברה אחרת לא ישולם מס רכישה כל עוד לא התקיימו התנאים המתלים לביצוע העסקה של התחדשות עירונית.
כיצד בתי המשפט פוסקים במחלוקות הנוגעות לחישוב המס בעסקאות קומבינציה?
כאשר מתבצעות עסקאות קומבינציה כמכר חלקי, מתגלעות לעתים קרובות מחלוקות לגבי קביעת שווי המכירה. שכן, שווי המכירה יכול להיות מחושב באחת משתי דרכים: על פי שווי השוק של המקרקעין שנמכרו לקבלן או לפי שווי שירותי הבנייה שיוענקו למוכר.
בית המשפט העליון: קיזוז רווח הון רק כנגד ירידת ערך שמומשה בפעולת מכירה
בית המשפט העליון פסק לאחרונה, כי ניתן לקזז הפסד כנגד רווח הון רק כשירידת הערך מומשה דרך מכירה.