נדל”ן / מיסוי נדל”ן
משרדנו מעניק ייעוץ מקיף בתחום תכנוני מס וליווי של כלל הסוגיות המיסויות השונות העולות בקשר עם עסקאות מקרקעין.
המשרד מתמחה במתן ייעוץ בכל ענפי המיסוי המוניציפאלי, לרבות היטלי בנייה ופיתוח והיטלי השבחה, ליווי רציף של עסקאות בהליכי השומה השונים ובכלל זה הליכי השגה וערר. כמו כן מייעץ המשרד בסוגיות שונות הנוגעות למס שבח ומס רכישה, פטורים והקלות הנוגעות למיסים אלה, תכנוני מס, ייעוץ בסוגיות מיסוי העולות בעסקאות מורכבות כגון: קומבינציה, קבוצות רכישה, מכירת נחלות וקרקעות חקלאיות.
חדשות ועדכונים - נדל”ן / מיסוי נדל”ן:
מס רכישה הוטל על גורם מארגן של קבוצת רכישה
ועדת ערר מיסוי מקרקעין קבעה לאחרונה, כי גורם מארגן של קבוצת רכישה שרכש חלקים לצורך מכירתם בעתיד נחשב חלק מקבוצת הרכישה ולכן עליו לשלם מס רכישה בגין הדירות המוגמרות ולא בגין שווי הקרקע.
בפסק דין תקדימי נקבע כי לא ישולם כפל מס רכישה במכירת מניות בין חברות בפרויקטי תמ"א
בית משפט מחוזי מרכז קבע בפסק דין תקדימי, כי לא ישולם כפל מס במכירת מניות לחברה אחרת בפרויקטים של התחדשות עירונית. על פי פסק הדין, במקרה שבו חברת פרויקט העבירה את כלל זכויותיה בפרויקט לחברה אחרת לא ישולם מס רכישה כל עוד לא התקיימו התנאים המתלים לביצוע העסקה של התחדשות עירונית.
כיצד בתי המשפט פוסקים במחלוקות הנוגעות לחישוב המס בעסקאות קומבינציה?
כאשר מתבצעות עסקאות קומבינציה כמכר חלקי, מתגלעות לעתים קרובות מחלוקות לגבי קביעת שווי המכירה. שכן, שווי המכירה יכול להיות מחושב באחת משתי דרכים: על פי שווי השוק של המקרקעין שנמכרו לקבלן או לפי שווי שירותי הבנייה שיוענקו למוכר.
נדל”ן / מיסוי נדל”ן
משרדנו מעניק ייעוץ מקיף בתחום תכנוני מס וליווי של כלל הסוגיות המיסויות השונות העולות בקשר עם עסקאות מקרקעין.
המשרד מתמחה במתן ייעוץ בכל ענפי המיסוי המוניציפאלי, לרבות היטלי בנייה ופיתוח והיטלי השבחה, ליווי רציף של עסקאות בהליכי השומה השונים ובכלל זה הליכי השגה וערר. כמו כן מייעץ המשרד בסוגיות שונות הנוגעות למס שבח ומס רכישה, פטורים והקלות הנוגעות למיסים אלה, תכנוני מס, ייעוץ בסוגיות מיסוי העולות בעסקאות מורכבות כגון: קומבינציה, קבוצות רכישה, מכירת נחלות וקרקעות חקלאיות.
חדשות ועדכונים - נדל”ן:
מס רכישה הוטל על גורם מארגן של קבוצת רכישה
ועדת ערר מיסוי מקרקעין קבעה לאחרונה, כי גורם מארגן של קבוצת רכישה שרכש חלקים לצורך מכירתם בעתיד נחשב חלק מקבוצת הרכישה ולכן עליו לשלם מס רכישה בגין הדירות המוגמרות ולא בגין שווי הקרקע.
בפסק דין תקדימי נקבע כי לא ישולם כפל מס רכישה במכירת מניות בין חברות בפרויקטי תמ"א
בית משפט מחוזי מרכז קבע בפסק דין תקדימי, כי לא ישולם כפל מס במכירת מניות לחברה אחרת בפרויקטים של התחדשות עירונית. על פי פסק הדין, במקרה שבו חברת פרויקט העבירה את כלל זכויותיה בפרויקט לחברה אחרת לא ישולם מס רכישה כל עוד לא התקיימו התנאים המתלים לביצוע העסקה של התחדשות עירונית.
כיצד בתי המשפט פוסקים במחלוקות הנוגעות לחישוב המס בעסקאות קומבינציה?
כאשר מתבצעות עסקאות קומבינציה כמכר חלקי, מתגלעות לעתים קרובות מחלוקות לגבי קביעת שווי המכירה. שכן, שווי המכירה יכול להיות מחושב באחת משתי דרכים: על פי שווי השוק של המקרקעין שנמכרו לקבלן או לפי שווי שירותי הבנייה שיוענקו למוכר.