נדל”ן / מיסוי נדל”ן
משרדנו מעניק ייעוץ מקיף בתחום תכנוני מס וליווי של כלל הסוגיות המיסויות השונות העולות בקשר עם עסקאות מקרקעין.
המשרד מתמחה במתן ייעוץ בכל ענפי המיסוי המוניציפאלי, לרבות היטלי בנייה ופיתוח והיטלי השבחה, ליווי רציף של עסקאות בהליכי השומה השונים ובכלל זה הליכי השגה וערר. כמו כן מייעץ המשרד בסוגיות שונות הנוגעות למס שבח ומס רכישה, פטורים והקלות הנוגעות למיסים אלה, תכנוני מס, ייעוץ בסוגיות מיסוי העולות בעסקאות מורכבות כגון: קומבינציה, קבוצות רכישה, מכירת נחלות וקרקעות חקלאיות.
חדשות ועדכונים - נדל”ן / מיסוי נדל”ן:
הפחתת מס הרכישה למשקיעים – הזדמנות שכדאי לנצל!
שר האוצר, ישראל כץ, החליט להפחית את המס הרכישה, שהיה נהוג מ-2015. במסגרת התכניות שקידם שר האוצר הקודם, משה כחלון, להפחתת מחירי הדיור ולדחיפת משקיעים החוצה משוק הנדל"ן, מס הרכישה למשקיעים עלה מ - 5% ל- 8% בגין דירה שאינה דירתו היחידה של הרוכש.
עבודות פיתוח טרם בוצעו – האם ניתן לכלול הוצאות פיתוח בשווי המכירה לצורך חישוב מס רכישה?
לאחרונה, קיבלה ועדת ערר החלטה כי אין לכלול את רכיב הפיתוח כחלק ממחיר העסקה לצורך חיוב במס רכישה. הערר התקבל כנגד החלטת מנהל מיסוי מקרקעין חדרה, אשר במסגרת זכייה במכרז של החברה לפיתוח קיסריה, להתקשרות בהסכמי בניה, חייב את העוררות בתשלום מס רכישה על הוצאות פיתוח שנכללו בעסקה. זאת על אף שהן טרם בוצעו במועד חתימת ההסכם.
מס רכישה הוטל על גורם מארגן של קבוצת רכישה
ועדת ערר מיסוי מקרקעין קבעה לאחרונה, כי גורם מארגן של קבוצת רכישה שרכש חלקים לצורך מכירתם בעתיד נחשב חלק מקבוצת הרכישה ולכן עליו לשלם מס רכישה בגין הדירות המוגמרות ולא בגין שווי הקרקע.
נדל”ן / מיסוי נדל”ן
משרדנו מעניק ייעוץ מקיף בתחום תכנוני מס וליווי של כלל הסוגיות המיסויות השונות העולות בקשר עם עסקאות מקרקעין.
המשרד מתמחה במתן ייעוץ בכל ענפי המיסוי המוניציפאלי, לרבות היטלי בנייה ופיתוח והיטלי השבחה, ליווי רציף של עסקאות בהליכי השומה השונים ובכלל זה הליכי השגה וערר. כמו כן מייעץ המשרד בסוגיות שונות הנוגעות למס שבח ומס רכישה, פטורים והקלות הנוגעות למיסים אלה, תכנוני מס, ייעוץ בסוגיות מיסוי העולות בעסקאות מורכבות כגון: קומבינציה, קבוצות רכישה, מכירת נחלות וקרקעות חקלאיות.
חדשות ועדכונים - נדל”ן:
הפחתת מס הרכישה למשקיעים – הזדמנות שכדאי לנצל!
שר האוצר, ישראל כץ, החליט להפחית את המס הרכישה, שהיה נהוג מ-2015. במסגרת התכניות שקידם שר האוצר הקודם, משה כחלון, להפחתת מחירי הדיור ולדחיפת משקיעים החוצה משוק הנדל"ן, מס הרכישה למשקיעים עלה מ - 5% ל- 8% בגין דירה שאינה דירתו היחידה של הרוכש.
עבודות פיתוח טרם בוצעו – האם ניתן לכלול הוצאות פיתוח בשווי המכירה לצורך חישוב מס רכישה?
לאחרונה, קיבלה ועדת ערר החלטה כי אין לכלול את רכיב הפיתוח כחלק ממחיר העסקה לצורך חיוב במס רכישה. הערר התקבל כנגד החלטת מנהל מיסוי מקרקעין חדרה, אשר במסגרת זכייה במכרז של החברה לפיתוח קיסריה, להתקשרות בהסכמי בניה, חייב את העוררות בתשלום מס רכישה על הוצאות פיתוח שנכללו בעסקה. זאת על אף שהן טרם בוצעו במועד חתימת ההסכם.
מס רכישה הוטל על גורם מארגן של קבוצת רכישה
ועדת ערר מיסוי מקרקעין קבעה לאחרונה, כי גורם מארגן של קבוצת רכישה שרכש חלקים לצורך מכירתם בעתיד נחשב חלק מקבוצת הרכישה ולכן עליו לשלם מס רכישה בגין הדירות המוגמרות ולא בגין שווי הקרקע.