כל הזכויות שמורות לברנע. משרד עורכי דין 2015 ©

נדל”ן / התחדשות עירונית

תחום ההתחדשות העירונית הולך וצובר תנופה בהיקפים משמעותיים, לאור המחסור ההולך וגובר בשטחים לבנייה חדשה. מטרת ההתחדשות העירונית היא לשלב בין החייאת המרקם הבנוי והכנסת אוכלוסייה צעירה יותר, לבין בנייה חדשה וחיזוק המבנים הקיימים, לצורך שיפור ואבטחת תנאי המגורים, תוך שמירה על שטחים פתוחים.

בפרויקט של התחדשות עירונית מעורבים שחקנים רבים ביניהם, בעלי דירות, יזמים, קבלנים, שכנים, הרשות המקומית, מתווכים, נותני שירותים וכיוצ”ב. לכל אינטראקציה בין כל אחד ואחד מהגורמים הנוטלים חלק בתהליך, יש השפעה בסופו של יום על רבדיו הרבים והשונים של הפרויקט אשר כוללים, בין היתר, את הזכויות של בעלי הדירות, היבטי תכנון ורישוי, היבטי מימון, היבטי מיסוי ועוד. 

 

לאור מורכבותם של פרויקטים מסוג זה, יש חשיבות מרובה לבחירת הליווי המשפטי שניתן במסגרתם והדורש הבנה עמוקה בכל תחומי הנדל”ן.  

 

למשרד ברנע ניסיון עשיר והוא מייצג ומייעץ הן ליזמים והן לבעלי דירות בכל מגוון העסקאות בתחומי הנדל”ן, לרבות ליווי פרויקטים של התחדשות עירונית, כגון “פינוי בינוי” ו”תמ”א 38″.

 

ליווי היזם מתבצע לכל אורך שלבי הפרויקט וכולל, בין היתר, סיוע בביצוע בדיקות תכנוניות, עריכת ההתקשרות עם בעלי הדירות לרבות ניהול מו”מ ביחס להסכם ההתקשרות מול בא כח בעלי הדירות, ניהול מו”מ וליווי ההתקשרות עם קבלן מבצע, יועצים וספקים, מתן ייעוץ וליווי משפטי במסגרת ההתקשרות עם בנק המלווה את הפרויקט ומתן ייעוץ שוטף בכל היבטי המימון, טיפול במכירת דירות היזם, ליווי הליך מסירת הדירות החדשות לבעלי הדירות ובסופו של יום, רישום הבית המשותף ורישום זכויות בעלי הדירות בדירות החדשות.

 

כמו כן, משרדנו מספק ליווי משפטי לבעלי הדירות מתחילתו של הפרויקט ומעניק להם מענה אישי, מקצועי, יעיל ושוטף ובכלל זה, עריכת וחתימת הסכמים מול הגורמים השותפים לתהליך ולרבות ניהול מו”מ וליווי ההתקשרות מול היזם, סיוע בניהול מו”מ עם הקבלן המבצע, המפקח, השמאי, האדריכל ובעלי מקצוע נוספים הדרושים לקיומו של הפרויקט מטעם בעלי הדירות, השתתפות בישיבות הנציגות ואסיפות בעלי הדירות, החתמת בעלי הדירות על הסכמי ההתקשרות, ליווי הפרויקט עד להשלמתו ומעקב אחר עמידת היזם בהתחייבויותיו.

 

חזרה לתחום נדל”ן

נדל”ן / התחדשות עירונית

תחום ההתחדשות העירונית הולך וצובר תנופה בהיקפים משמעותיים, לאור המחסור ההולך וגובר בשטחים לבנייה חדשה. מטרת ההתחדשות העירונית היא לשלב בין החייאת המרקם הבנוי והכנסת אוכלוסייה צעירה יותר, לבין בנייה חדשה וחיזוק המבנים הקיימים, לצורך שיפור ואבטחת תנאי המגורים, תוך שמירה על שטחים פתוחים.

בפרויקט של התחדשות עירונית מעורבים שחקנים רבים ביניהם, בעלי דירות, יזמים, קבלנים, שכנים, הרשות המקומית, מתווכים, נותני שירותים וכיוצ”ב. לכל אינטראקציה בין כל אחד ואחד מהגורמים הנוטלים חלק בתהליך, יש השפעה בסופו של יום על רבדיו הרבים והשונים של הפרויקט אשר כוללים, בין היתר, את הזכויות של בעלי הדירות, היבטי תכנון ורישוי, היבטי מימון, היבטי מיסוי ועוד. 

 

לאור מורכבותם של פרויקטים מסוג זה, יש חשיבות מרובה לבחירת הליווי המשפטי שניתן במסגרתם והדורש הבנה עמוקה בכל תחומי הנדל”ן.  

 

למשרד ברנע ניסיון עשיר והוא מייצג ומייעץ הן ליזמים והן לבעלי דירות בכל מגוון העסקאות בתחומי הנדל”ן, לרבות ליווי פרויקטים של התחדשות עירונית, כגון “פינוי בינוי” ו”תמ”א 38″.

 

ליווי היזם מתבצע לכל אורך שלבי הפרויקט וכולל, בין היתר, סיוע בביצוע בדיקות תכנוניות, עריכת ההתקשרות עם בעלי הדירות לרבות ניהול מו”מ ביחס להסכם ההתקשרות מול בא כח בעלי הדירות, ניהול מו”מ וליווי ההתקשרות עם קבלן מבצע, יועצים וספקים, מתן ייעוץ וליווי משפטי במסגרת ההתקשרות עם בנק המלווה את הפרויקט ומתן ייעוץ שוטף בכל היבטי המימון, טיפול במכירת דירות היזם, ליווי הליך מסירת הדירות החדשות לבעלי הדירות ובסופו של יום, רישום הבית המשותף ורישום זכויות בעלי הדירות בדירות החדשות.

 

כמו כן, משרדנו מספק ליווי משפטי לבעלי הדירות מתחילתו של הפרויקט ומעניק להם מענה אישי, מקצועי, יעיל ושוטף ובכלל זה, עריכת וחתימת הסכמים מול הגורמים השותפים לתהליך ולרבות ניהול מו”מ וליווי ההתקשרות מול היזם, סיוע בניהול מו”מ עם הקבלן המבצע, המפקח, השמאי, האדריכל ובעלי מקצוע נוספים הדרושים לקיומו של הפרויקט מטעם בעלי הדירות, השתתפות בישיבות הנציגות ואסיפות בעלי הדירות, החתמת בעלי הדירות על הסכמי ההתקשרות, ליווי הפרויקט עד להשלמתו ומעקב אחר עמידת היזם בהתחייבויותיו.

 

חזרה לתחום נדל”ן

הזן כתובת אימייל על מנת להירשם לניוזלטר: