© כל הזכויות שמורות לברנע ג'פה לנדה משרד עורכי דין

Together is empowering

חיפוש לפי תחום

חדשות ועדכונים / טרי אלמוזלינו ארנון

טרי אלמוזלינו ארנון השתתפה בפורום בכירי המשפטנים בתחום הנדל"ן במסגרת פורום Duns 100

טרי אלמוזלינו ארנון ראש מחלקת הנדל"ן במשרדנו, השתתפה בפורום בכירי המשפטנים בתחום הנדל"ן ואמרה: "הנדל"ן הוא עורק ראשי במשק ואין תחום שהוא לא נוגע בו. האטה בנדל"ן, מדמה הליך של סתימת עורקים, וכמו שהגוף לא ישרוד זמן רב במצב זה, כך גם המשק." 

קטגוריות: נדל"ן

מיסוי נדל"ן: טרי אלמוזלינו ארנון מבקרת ב-ICE את התיקון המוצע לחוק מיסוי מקרקעין

"מטרות התיקון חשובות, אך לא זאת הדרך להשיגן", אומרת טרי ל-ICE, על רקע כוונת משרד האוצר להכביד על שוק רוכשי הדירות להשקעה, מתוך מטרה להגדיל את היצע הדירות בשוק ואת הורדת המחירים. "על מנת לעורר את שוק הנדל"ן, יש לפעול לתמריצים קונקרטיים, למשל, הטבה במשכנתאות".

קטגוריות: נדל"ן

ברנע: ייצוג קבוצת אביב בעסקת השקעה

עורכי הדין אילן בלומנפלד, טרי אלמוזלינו-ארנון, אלון וולנר ודניאל קלינמן, ייצגו את חברת אביב ייזום בעסקת השקעה של מנורה, בהיקף של 45 מיליון ₪ בפרויקט קריית שחקים בהרצליה.

קטגוריות: מיזוגים ורכישות | נדל"ן

רמ"י מחליטה על שורה של הקלות אדמיניסטרטיביות בשל מצב הלחימה

חרבות ברזל: רשות מקרקעי ישראל דוחה ביצוע תשלומים, מועדי הגשת השגות, מאריכה תוקף של שומות, מקלה על בניית מרחבים מוגנים ושוקלת צעדים נוספים שמטרתם להקל על פעילות ולמנוע קנסות.

ליווי קבוצת אביב בהסכם מימון בהיקף של 1.1 מיליארד ש"ח

עורכי הדין טרי אלמוזלינו, אלון וולנר ונדב שושן ייצגו את קבוצת אביב בהסכם מימון לרכישת קרקע להקמת 733 יחידות דיור בהרצליה. היקף הסכם המימון הוא למעלה מ 1.1 מיליארד שח.

קטגוריות: בנקאות ומימון | מימון בנקאי וחוץ בנקאי | נדל"ן

העליון מחליש את התוקף המשפטי של הסכמי מכר "למראית-עין"

בפסק הדין של העליון נקבעו קביעות מחמירות ביחס לחוזים למראית עין, שכל מטרתם היא להונות את רשויות המס ואת המערכת הבנקאית. בין היתר התייחס העליון למחלוקת משפטית מתמשכת בשאלת סיווג החוזים.

פסק דין חדש של העליון מבהיר שלא יכשיר הסכמים שכל מטרתם להונות את הרשויות ולהתחמק מתשלומי מס

בית המשפט העליון פוסע צעד אחד לקראת החמרת סיווג הסכמים למראית עין כהסכמים פסולים ובלתי חוקיים (חוזה למראית עין הוא חוזה שקיימת בו אי-התאמה בין הסכמתם הגלויה של הצדדים כפי שמגולמת בחוזה לבין רצונם וכוונתם האמיתיים.(טרי אלמוזלינו ארנון, ראש מחלקת הנדל"ן המסחרי במשרדנו, שופכת אור על הנושא בכתבה לגלובס

קטגוריות: נדל"ן

פירוק שיתוף במקרקעין: טרי אלמוזלינו ארנון לגלובס

בעקבות פסיקה של בית המשפט העליון בנוגע לסכסוך של זכויות מגורים בתל אביב וזכויות חכירה בלתי מהוונות בנכס מסחרי, ניתנה החלטה שבפירוק ושיתוף בית המשפט רשאי לתת פסק דין כבר בישיבת קדם משפט. כמומחית בתחום הנדל"ן, פרסם גלובס טור דעה של טרי אלמוזלינו ארנון בנושא. 

קטגוריות: נדל"ן

טרי אלמוזלינו ארנון השתתפה בפורום בכירי המשפטנים בתחום הנדל"ן

פורום Duns 100 כינס את בכירי עורכי הדין בתחום הנדל"ן לדון על הנושאים הבוערים בעולם הנדל"ן. במסגרת הפורום עסקו הבכירים בשורה של סוגיות בוערות בענף, ביניהן משבר הדיור והמשך העלאת הריבית.

קטגוריות: נדל"ן

רכישת דירה "על הנייר" – ייזהר הקונה?

פסק דין חדש של בית המשפט העליון מבטל פסיקה של המחוזי ואגב כך מחיל על מוכרי דירה "על הנייר" אחריות וחבות מוגברות לגילוי מידע.

"סוגרים עסקה - קלוזינג בעולם הקניונים ורשתות המסחר"

עורכי הדין טרי אלמוזלינו-ארנון, אלון וולנר ואירית ברודסקי מקיימים פאנל שעוסק בדרכים להשלים בהצלחה עסקת נדל"ן של קניונים ומכרזים מסחריים. הפאנל נערך במסגרת וועידת הקניונים ורשתות המסחר בישראל השנתית המתקיימת באילת.

קטגוריות: נדל"ן | תחרות והגבלים עסקיים

ההשפעה על רוכשי הדירות לאור בלימת הדהירה של מדד תשומות הבנייה. טרי אלמוזלינו־ארנון לגלובס

בשלושת החודשים האחרונים יחד עלה המדד ב־0.1% בלבד מה שמשפיע על רוכשי דירות וקבלנים. במסגרת ראיון של מומחים מתחום הנדלן, התראיינה טרי אלמוזלינו־ארנון, ראש מחלקת נדל"ן מסחרי במשרדנו על החשיבות הרבה של תיקון 9 לחוק המכר (דירות).

קטגוריות: נדל"ן

מדברים נדל"ן עם ה-ACC

משרדנו אירח את פורום הנדל"ן של ה-ACC.

עו"ד טרי אלמוזלינו-ארנון הרצתה על עקרונות חשובים בהסכמי נדל"ן מניב. עו"ד מאיה זיסר הרצתה על תכולת הסכמי דיור להשכרה ועו"ד חגית בן משה הרצתה על עסקאות נדל"ן במגזר הקיבוצי.

 

 

קטגוריות: נדל"ן

מגייסים שותפים ולא מתמחים

עו"ד טרי אלמוזלינו ועו"ד אילן בלומנפלד מסבירים לדה-מרקר על הדרך שעושים מתמחים ומתמחות בברנע – מההתחלה ועד השותפות/

משרדנו ייצג את קבוצת עזריאלי בעסקת רכישה של קניון "מול הים"

קבוצת עזריאלי רכשה בהיקף של 1.31 מיליארד ש"ח את קניון מול הים (Mall Hayam) באילת.

עוה"ד טרי אלמוזלינו ארנון, אילן בלומנפלד ואלון וולנר ליוו את הלקוח בעסקה.

קטגוריות: נדל"ן | עסקאות השקעה | עסקאות נדל"ן | תאגידים

ייצוג עזריאלי בהקמת הקמפוס של סולאראדג' ב-860 מיליון שקל

משרדנו ייצג את קבוצת עזריאלי בהסכם מול חברת סולאראדג' במסגרתו תבנה עזריאלי את הקמפוס החדש של החברה, במתחם גלילות צפון - בהשקעה של כ-860 מיליון שקל. את הקמפוס העתידי, תקים עזריאלי על קרקע של 26 דונם - אותה רכשה מבעלים פרטיים - צפונית למתחם גלילות ומזרחית לכביש החוף. עורכי הדין טרי אלמוזלינו ארנון ואלון וולנר ייצגו את הלקוח.

קטגוריות: נדל"ן | עסקאות נדל"ן

רשות מקומית יכולה לפעול אף מחוץ לתחום המוניציפאלי שלה במקרים שהפעילות משרתת את תושביה

בית המשפט העליון פסק כי נקודת המוצא היא שרשות מקומית אמורה לפעול רק בתחומי השיפוט שלה. עם זאת בית המשפט סבור שיש גם לבחון האם קיימות הצדקות לחריגה מכלל זה. בענייננו, ביהמ”ש קבע כי רשות מקומית יכולה לפעול אף מחוץ לתחום המוניציפאלי שלה במקרים בהם הפעילות משרתת את תושביה. 

היטל השבחה בגין שטחים שהוקצו לרשות המקומית

בהחלטה חדשה נקבע כי בעל קרקע לא יהיה חייב בתשלום היטל השבחה בגין חלקו של שטח  שהוקצה בתוכנית לרשות המקומית. בנוסף, נקבע שככל שבניית החלק הציבורי תבוצע על ידי בעל המקרקעין, אזי עלויות הבנייה יופחתו מההשבחה.