אודותינו

נוכחות גלובלית

פרו בונו

תחומי התמחות

הצוות

חדשות ועדכונים

חדשות ועדכונים

עדכוני לקוחות

הצטרפו אלינו

בלוג

© כל הזכויות שמורות לברנע ג'פה לנדה משרד עורכי דין

אכיפה/צווארון לבן

בלוקצ'יין

בנקאות ומימון

דיני עבודה

ליטיגציה

לקוחות פרטיים

מגזר התיישבותי

סטארטאפים

סין והמזרח הרחוק

תאגידים, מיזוגים ורכישות

בלוג / נדל”ן

עו"ד חגית בן משה

מדריך עשה ואל תעשה בטרם רכישת זכויות בקרקע חקלאית
2 בדצמבר, 2020 / מאת חגית בן משה

לציבור הרחב מוצעות לא מעט הזדמנויות לרכישת זכויות בקרקע חקלאית אשר תופשר למגורים. לפני רכישה של זכויות מסוג זה – יש מספר נושאים שכדאי לבחון בהצעה על מנת להבין לעומק את הפוטנציאל הגלום בה.

לפוסט המלא

עו”ד דפנה קליין - ברנע ג’פה לנדה

האם עלוני פרסום של דירות קבלן הם הסכם מחייב?
19 ביולי, 2020 / מאת דפנה קליין

לא אחת אנו עדים למצבים בהם קבלנים או יזמים, משווקים דירות למכירה באמצעות פרוספקטים מרהיבים והדמיות משוכללות, המתיימרות להציג לקונה את הדירה אותה הוא עתיד לרכוש. לפעמים גם מתגלה בדיעבד כי אין קשר בין הנתונים המופיעים בפרסומים לבין הדירה שנרכשה. מאחר ורכישת דירה היא אחת מההוצאות הגדולות ביותר שנבצע במהלך חיינו, נשאלת השאלה האם פרסומים אלו מהווים מסמך מחייב.

לפוסט המלא

תנאים מחייבים בפרויקטים של פינוי בינוי
31 במאי, 2020 / מאת אלדר אדטו

פרויקטים של פינוי בינוי משתנים בהתאם לדרישות הרשויות והחוק. עו”ד אלדר אדטו מסביר בסרטון וידאו קצר על הקשיים שבדרך ומה צריך לבצע כדי שפרויקט פינוי בינוי ייצא לפועל אצלכם בבניין.

לפוסט המלא

עו"ד אלון וולנר

משכירים או שוכרים דירה? זה מה שאתם צריכים לדעת
27 באוגוסט, 2019 / מאת אלון וולנר

חודש אוגוסט רבים הדיירים העוברים דירה וזו הזדמנות לרענן את הזיכרון על הזכויות והחובות של שני הצדדים המעורבים – הן הצד המשכיר והן הצד השוכר.

לפוסט המלא

עו"ד אלון וולנר

להציל את תמ”א 38
1 באפריל, 2019 / מאת אלון וולנר

מצוקת הדיור בישראל ותחום ההתחדשות העירונית אינם יורדים מסדר היום הציבורי. גם בשנה האחרונה דובר רבות על הפעולות הדרושות לייזום וביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית.

לפוסט המלא

כמה עצות לפני שחותמים על חוזה שכירות
13 בפברואר, 2019 / מאת ברנע

חוזה שכירות יכול לכלול לא מעט מלכודות, ועל מנת שתתחילו את השכירות שלכם “ברגל ימין”, להלן מספר נושאים חשובים אשר כדאי להתעכב ולבדוק אותם.

לפוסט המלא

עו"ד גל ליפשיץ

כל מה שצריך לדעת על תשלום דמי תיווך בעסקה
4 באוקטובר, 2018 / מאת גל ליפשיץ

הפגשתם בין מוכר לקונה ואכן הושלמה העסקה. עכשיו נותר רק להבטיח שבאמת תקבלו את עמלת התיווך המגיעה לכם. מספר כללי אצבע אשר יקלו עליכם בגביית העמלה, וייסעו לכם לקבל תשלום דמי התיווך.

לפוסט המלא

עו"ד אלון וולנר

שתחדש עלינו – התיקון לחוק פינוי ובינוי
20 בספטמבר, 2018 / מאת אלון וולנר

מזה חודשים ששוק הנדל”ן למגורים בישראל חווה טלטלה. לאחר שנים של עלייה חדה ומתמדת במחירי הדירות, כמות העסקאות ירדה, וכך גם מחירי הדירות במרבית האזורים בארץ התייצבו או ירדו קלות.

לפוסט המלא

מה חשוב לדעת לפני שחותמים על בקשת רכישת דירה מקבלן
6 בספטמבר, 2018 / מאת סמדר שטנר סייג

במרבית הפרויקטים נוהגים המשווקים/הקבלנים/היזמים, להחתים את הרוכשים המתעניינים ברכישת דירה בפרויקט, על טופס בקשת רכישה/הצעת הצטרפות. רגע לפני שאתם חותמים, קראו את חמשת הטיפים הבאים.

לפוסט המלא

עו"ד ליאת קיסרי יהלומי

קונים או שוכרים דירה בישראל? אלו הדברים שכדאי לדעת
16 באוגוסט, 2018 / מאת ליאת קיסרי יהלומי

רכישת נכס למגורים בישראל היא הליך מורכב ויקר, במיוחד עבור תושבי חוץ. מומלץ לדעת מראש על ההחלטות שתצטרכו לקבל בדרך.

לפוסט המלא

פרופטק – טרנספורמציה בשוק הנדל”ן
21 ביוני, 2018 / מאת ברנע

גם בתחום זה, הנחשב עדיין תחום מסורתי, הטכנולוגיה ורוח היזמות מצאו זו את זו. שחקנים וותיקים וגדולים מתחום הנדל”ן התחברו עם חברות ויזמים צעירים במטרה לפתור את האתגרים הרבים שתחום עסקאות הנדל”ן טומן בחובו.

לפוסט המלא

עו"ד אלדר אדטו קניית דירה בפרויקט תמ"א 38

קניית דירה בפרויקט תמ”א 38
7 במרץ, 2018 / מאת אלדר אדטו

במידה ואתם מעוניינים לרכוש דירה מקבלן במסגרת פרויקט תמ”א 38, כדאי לדעת כי ההליך שונה לחלוטין מקניית דירה חדשה מקבלן או מקניית דירה יד-שנייה.

לפוסט המלא

פינוי בינוי – המדריך המשפטי המלא
9 בינואר, 2018 / מאת אלדר אדטו

עסקת פינוי בינוי היא שם נפוץ לעסקאות קומבינציה, אשר במסגרתן מפונות שכונות מגורים קיימות וישנות לטובת בניה מחדש של שכונה חדשה באותו מתחם. במסגרת עסקת הפינוי בינוי הדיירים מקבלים דירה חדשה במקום דירתם הישנה, בשכונה מודרנית עם תשתית סביבתית מפותחת וחדשה. גודל הדירה במסגרת העסקה יקבע במשא ומתן עם הקבלן.

לפוסט המלא

נקודות שיש לשים לב בפרוייקט תמ”א
14 בספטמבר, 2017 / מאת אלדר אדטו

על אף היתרונות הרבים בפרויקטי תמ”א 38, יוזמות רבות לא יוצאות אל הפועל משלל סיבות. בסקירה כאן מספר נקודות שכדאי לשים לב אליהם שרוצים לקדם פרויקטי תמ”א 38.

לפוסט המלא

תמ”א 38 – המדריך המלא
15 במרץ, 2017 / מאת אלדר אדטו

ממשלת ישראל החליטה לאשר תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, המכונה גם תמ”א 38, ולהוציאה לפועל. על אילו מבנים חלה התכנית ומה חשוב לדעת טרם החתימה על הסכם חוזי עם הקבלן?

לפוסט המלא

עורך דין אלון וולנר

תמ”א 38 – לחזק בבטחה!
1 ביוני, 2017 / מאת אלון וולנר

פרויקט בנייה מסוג של “התחדשות עירונית”, הידוע ברבים כפרויקט תמ”א 38/1 (חיזוק ושיפוץ) או תמ”א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש), נולד בישראל בעקבות הצורך בחיזוק בנייני מגורים אשר ניתן לגביהם היתר בניה לפני 1.1.1980, מפני רעידות אדמה. המנגנון שנוצר, מספק תמריצים שונים הן לבעלי הדירות בבניינים המתאימים והן ליזמים שונים החפצים בכך, להתקשר בהסכם לביצוע פרויקט תמ”א. יחד עם זאת, מאז אושרו תכניות מתאר ארציות אלה, נתקלים בעלי דירות ויזמים במכשולים רבים, פנימיים וחיצוניים, המונעים את הוצאת הפרויקט אל הפועל. לא בכדי, פרויקטים רבים אינם מגיעים כלל לשלב הביצוע, חרף השקעת זמן ומשאבים רבים וחתימת ההסכמים הרלוונטיים.

לפוסט המלא

ברנע ושות׳ - פוסט בבלוג

האם הבלוקצ’יין יוביל לסוף עידן הנייר
26 בפברואר, 2017 / מאת ברנע

בהרבה מובנים, התקשורת האלקטרונית שולטת בעולם כפי שאנו מכירים אותו היום. אנו “מדברים” דרך האימייל, הודעות טקסט ובמדיה החברתית, עד למצב שבו כבר עבר זמנו של המכתב הכתוב. אבל עדיין יש כמה תחומים שעדיין משתמשים בנייר. תחום הנדל”ן, למשל, מתפקד באמצעות מסמכי נייר כדי לאשר אמיתות. בדומה, תאגידים רבים מסתמכים על רישומים כתובים כדי להוכיח ציות רגולטורי.

לפוסט המלא

עו"ד ליאת קיסרי

המדריך לתושב חוץ בעת רכישת נכס למגורים בישראל
21 ביולי, 2016 / מאת ליאת קיסרי יהלומי

אחת ההחלטות החשובות והיקרות ביותר שתעשו במהלך חייכם תהיה בנוגע לרכישת נכס למגורים. כאשר מדובר ברכישת נכס למגורים בישראל על ידי תושב חוץ תהליך רכישת הנכס לרוב ארוך יותר, מורכב ולעתים אף יותר מסובך. להלן מדריך מקוצר שיסייע לכם לפעול בדרך הנכונה.

לפוסט המלא

עורך דין מאיה זיסר

עצות לרכישת דירה יד-שניה
23 בפברואר, 2016 / מאת מאיה זיסר

רכישת דירה הינה לרוב העסקה הגדולה והמשמעותית ביותר שתעשו ולבטח בעלת היקף כספי משמעותי עבורנו. לכן, לאחר שאיתרנו את הדירה שמצאה חן בעינינו ולפני חתימת ההסכם, חשוב ביותר לבדוק מספר דברים.

לפוסט המלא

Adv. Liat Keisary

המדריך לשוכר המתחיל
21 בפברואר, 2016 / מאת ליאת קיסרי יהלומי

פרסמת סטטוס בפייסבוק על דירה, הפכתם כל מודעה ביד 2, ביקשתם מחברים ומסבתות ובסוף כנראה תגיעו עם עוד 50 אנשים לדירה. רגע לפני החתימה – מספר טיפים שחשוב שתדעו לפני שאתם חותמים על חוזה שכירות.

לפוסט המלא

עו"ד ליאת קיסרי

מה ידוע לכם על ידועים בציבור?
25 בינואר, 2016 / מאת ליאת קיסרי יהלומי

יותר ויותר זוגות בוחרים בשנים האחרונות, משלל סיבות, לקיים זוגיות ללא חופה וקידושין. למדינת ישראל חוקים ברורים לחלוקת הרכוש, במצב של פרידה אם בני הזוג התחתנו כדת וכדין. אך במידה והם בחרו שלא לעגן את הזוגיות בדרך פורמלית אלא הם נחשבים “ידועים בציבור”, הנושא מורכב יותר.

לפוסט המלא