© כל הזכויות שמורות לברנע ג'פה לנדה ושות' משרד עורכי דין

נדל”ן / התחדשות עירונית

מחלקת הנדל”ן של משרד ברנע מעורבת בפרויקטי התחדשות עירונית מהגדולים והמשמעותיים בישראל.

בפרויקט של התחדשות עירונית מעורבים שחקנים רבים ביניהם, בעלי דירות, יזמים, קבלנים, שכנים, הרשות המקומית, מתווכים, נותני שירותים וכיוצ”ב. לכל אינטראקציה בין כל אחד ואחד מהגורמים הנוטלים חלק בתהליך, יש השפעה בסופו של יום על רבדיו הרבים והשונים של הפרויקט אשר כוללים, בין היתר, את הזכויות של בעלי הדירות, היבטי תכנון ורישוי, היבטי מימון, היבטי מיסוי ועוד. 

 

לאור מורכבותם של פרויקטים מסוג זה, יש חשיבות מרובה לבחירת הליווי המשפטי שניתן במסגרתם והדורש הבנה עמוקה בכל תחומי הנדל”ן.  

 

למשרד ברנע ניסיון עשיר והוא מייצג ומייעץ הן ליזמים והן לבעלי דירות בכל מגוון העסקאות בתחומי הנדל”ן, לרבות ליווי פרויקטים של התחדשות עירונית, כגון “פינוי בינוי” ותמ”א 38.

 

צוות המשרד מעניק ליווי משפטי למשך כל הפרויקט, משלב הבדיקות המקדמיות, משא ומתן בין יזמים וקבלנים לדיירים, גיבוש ההיתכנות הראשונית, חתימות על הסכמים, דיווחים לרשויות המס, הכנת תכניות, דיונים בפני ועדות התכנון והבניה, הוצאת היתרים, ליווי משפטי במסגרת ההתקשרות עם בנק המלווה את הפרויקט ומתן ייעוץ שוטף בכל היבטי המימון, פינוי הדיירים עד לסיום הפרויקט, מסירת הדירות החדשות לבעלי הדירות, רישום הבית המשותף ורישום זכויות בעלי הדירות בדירות החדשות.

 

המשרד מלווה ומייצג חברות ציבוריות ופרטיות, יזמים, קבלנים ודיירים בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ”א 38, בהיקף כולל של למעלה מ- 11,000 יחידות דיור חדשות בתל אביב, רמת-גן, גבעתיים, בת-ים, ראשון לציון, יהוד, חדרה- גבעת אולגה, נס ציונה, אשקלון, אשדוד, חיפה, נהריה, ירושלים, קריית אונו, פתח- תקווה, רמת השרון, הוד השרון, רעננה, הרצליה, נתניה, חולון, יבנה, נתניה ועוד.

 

חזרה לתחום נדל”ן

חדשות ועדכונים - נדל”ן / התחדשות עירונית:


12 ביוני, 2019

פרויקט פינוי בינוי ראשון בגבעת אולגה

מחלקת הנדל"ן במשרדנו מייצגת את יזמי הפרויקט וחלק מהדיירים בפרויקט פינוי בינוי ברחוב הגדוד העברי בגבעת אולגה שבחדרה.

28 באפריל, 2019

הרשויות פועלות להורדת חסמים בתחום ההתחדשות העירונית

בהתחשב במורכבות של פרויקטים להתחדשות עירונית ועל מנת לעודד את הקמתם, רשויות המדינה ונציגיה, כגון הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, פועלות ליצור מנגנונים ושינויים שיובילו את בעלי הדירות והיזמים של פרויקטים אלו ככדאיים וברי ביצוע.

3 בינואר, 2019

מאמר: להציל את תמ"א 38

עו"ד אלון וולנר, המרכז את תחום התחדשות עירונית במשרדנו במאמר לדאנס כלכליסט על שינוי המגמה בהתחדשות העירונית מפרויקטים של תמ"א 38 לפינוי ובינוי.

נדל”ן / התחדשות עירונית

מחלקת הנדל”ן של משרד ברנע מעורבת בפרויקטי התחדשות עירונית מהגדולים והמשמעותיים בישראל.

בפרויקט של התחדשות עירונית מעורבים שחקנים רבים ביניהם, בעלי דירות, יזמים, קבלנים, שכנים, הרשות המקומית, מתווכים, נותני שירותים וכיוצ”ב. לכל אינטראקציה בין כל אחד ואחד מהגורמים הנוטלים חלק בתהליך, יש השפעה בסופו של יום על רבדיו הרבים והשונים של הפרויקט אשר כוללים, בין היתר, את הזכויות של בעלי הדירות, היבטי תכנון ורישוי, היבטי מימון, היבטי מיסוי ועוד. 

 

לאור מורכבותם של פרויקטים מסוג זה, יש חשיבות מרובה לבחירת הליווי המשפטי שניתן במסגרתם והדורש הבנה עמוקה בכל תחומי הנדל”ן.  

 

למשרד ברנע ניסיון עשיר והוא מייצג ומייעץ הן ליזמים והן לבעלי דירות בכל מגוון העסקאות בתחומי הנדל”ן, לרבות ליווי פרויקטים של התחדשות עירונית, כגון “פינוי בינוי” ותמ”א 38.

 

צוות המשרד מעניק ליווי משפטי למשך כל הפרויקט, משלב הבדיקות המקדמיות, משא ומתן בין יזמים וקבלנים לדיירים, גיבוש ההיתכנות הראשונית, חתימות על הסכמים, דיווחים לרשויות המס, הכנת תכניות, דיונים בפני ועדות התכנון והבניה, הוצאת היתרים, ליווי משפטי במסגרת ההתקשרות עם בנק המלווה את הפרויקט ומתן ייעוץ שוטף בכל היבטי המימון, פינוי הדיירים עד לסיום הפרויקט, מסירת הדירות החדשות לבעלי הדירות, רישום הבית המשותף ורישום זכויות בעלי הדירות בדירות החדשות.

 

המשרד מלווה ומייצג חברות ציבוריות ופרטיות, יזמים, קבלנים ודיירים בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ”א 38, בהיקף כולל של למעלה מ- 11,000 יחידות דיור חדשות בתל אביב, רמת-גן, גבעתיים, בת-ים, ראשון לציון, יהוד, חדרה- גבעת אולגה, נס ציונה, אשקלון, אשדוד, חיפה, נהריה, ירושלים, קריית אונו, פתח- תקווה, רמת השרון, הוד השרון, רעננה, הרצליה, נתניה, חולון, יבנה, נתניה ועוד.

 

חזרה לתחום נדל”ן

חדשות ועדכונים - נדל”ן:


June 12, 2019

פרויקט פינוי בינוי ראשון בגבעת אולגה

מחלקת הנדל"ן במשרדנו מייצגת את יזמי הפרויקט וחלק מהדיירים בפרויקט פינוי בינוי ברחוב הגדוד העברי בגבעת אולגה שבחדרה.

April 28, 2019

הרשויות פועלות להורדת חסמים בתחום ההתחדשות העירונית

בהתחשב במורכבות של פרויקטים להתחדשות עירונית ועל מנת לעודד את הקמתם, רשויות המדינה ונציגיה, כגון הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, פועלות ליצור מנגנונים ושינויים שיובילו את בעלי הדירות והיזמים של פרויקטים אלו ככדאיים וברי ביצוע.

January 3, 2019

מאמר: להציל את תמ"א 38

עו"ד אלון וולנר, המרכז את תחום התחדשות עירונית במשרדנו במאמר לדאנס כלכליסט על שינוי המגמה בהתחדשות העירונית מפרויקטים של תמ"א 38 לפינוי ובינוי.

הזן כתובת אימייל על מנת להירשם לניוזלטר: