© כל הזכויות שמורות לברנע ג'פה לנדה משרד עורכי דין

עו

מגדל אלקטרה סיטי
רחוב הרכבת 58
תל אביב
6777016

אלדר אדטו

אלדר הינו ראש מחלקת הנדל”ן במשרדנו ומומחה בתחום המקרקעין, דיני התכנון והבנייה ומיסוי מקרקעין.

אלדר בעל ניסיון משפטי עשיר ומגוון בתחום המקרקעין ומייצג חברות, גופים ציבוריים, יזמים וקבלנים בתחומי הנדל”ן, התכנון והבנייה וכן מלווה אותם במסגרת הפרויקטים השונים. אלדר מעורב בכל שלבי התכנון וההקמה של הפרויקט, החל מהשלב התכנוני, מימון הפרויקט, שיווקו ועד לקבלת כלל האישורים וההיתרים.

 

אלדר מייצג ומלווה בעלי קרקע פרטיים, דיירים, גופים מוסדיים וציבוריים בעסקאות מכר ורכישה, קומבינציה, שכירות, שינוי יעוד, תביעות הפקעת מקרקעין, נדל”ן מסחרי, קבוצות רכישה, רישום בתים משותפים ועוד.

 

כמו כן, אלדר מלווה חברות ציבוריות ופרטיות, יזמים, קבלנים ודיירים בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ”א 38. במסגרת זו, אלדר מעניק ייעוץ משפטי לכל אורך ההליך והפרויקט, החל משלב הבדיקות המקדמיות, המו”מ בין היזם והקבלן לדיירים, דיווח לרשויות המס, דיונים בפני ועדות התכנון והבניה, הוצאת היתרים, ליווי בנקאי, ועד למסירת הדירות לבעליהן ורישום הזכויות.

 

אלדר מתמחה בהליכי הפקעות מקרקעין ונחל הצלחה רבה בעתירות לפיצויים בגין הפקעות קרקעות, ואף הצליח לשנות חקיקה מנדטורית בפני הרכב של 7 שופטים בבית המשפט העליון וזכה באין ספור תביעות ופסקי דין אשר יצרו תקדימים משפטיים.

 

אלדר יועץ ומרצה בפורומים שונים, מנחה את תוכנית ” זמן נדלן” בערוץ רשת (13), ומוזמן כיועץ קבוע לועדות התכנון בכנסת ישראל.

השכלה:


אוניברסיטת לונדון, אנגליה, LL.B., שנת 1995

חבר בלשכת עורכי דין:


חבר לשכת עורכי הדין משנת 1996



חדשות ועדכונים - אלדר אדטו:


31 במאי, 2020

תנאים מחייבים בפרויקטים של פינוי בינוי

בעלי דירות רבים, באיזורים עירוניים ותיקים, מבקשים לקדם אצלם בבניין פרויקט פינוי בינוי, וכך לשדרג את הנכס שברשותם.

אך כדי שהפרוייקט ייצא אל הפועל חייבים להתקיים מספר תנאים.

אלדר אדטו,  ראש מחלקת הנדל"ן של משרדנו מסביר בסרטון קצר מהם התנאים שחייבים להתקיים ומה חשוב לכלול בהסכם פינוי בינוי.

 

 

 

בסרטון מעלה אלדר את נושא הסכמת דיירים- מה אחוז הסכמה הנדרש של בעלי הדירות כדי שניתן יהיה להתקדם עם הפרוייקט והאם אחוז ההסכמה זהה בכל סוגי הפרוייקטים השונים, ואת נושא פטור ממס- האם בפרויקטים של פינוי בינוי ישנה תמורה כלשהי לבעלי הדירות? מי אמור לשלם תשלומי המיסים, ככל שיחולו?

 

 

Source: barlaw.co.il

23 באפריל, 2020

בית המשפט: "קורונה איננה מילת קסם לדחיית תשלום דמי שכירות"

לאור משבר הקורנה, פנתה רב בריח לחברה שהשכירה לה נכס וביקשה לדחות את תשלום דמי השכירות ולשלמם בפריסה. המשכירה התנגדה וביהמ"ש דחה את בקשת רב בריח למנוע מהמשכירה לממש ערבות בנקאית להבטחת השכירות.

21 באפריל, 2020

היטל השבחה בפרויקטים של פינוי בינוי, יחושב אך ורק ביחס לבעלי הדירות (דירה ישנה לעומת דירה חדשה) ולא ביחס ליזם

החלטה תקדימית של ועדת הערר לתכנון ובנייה פיצויים והיטלי השבחה במחוז תל אביב קבעה כי חישוב היטל השבחה בפרויקטים של פינוי בינוי יבוצע באמצעות כימות התועלת שתוכנית הפינוי בינוי מקנה לבעלי הדירות הישנות בלבד (דירה חדשה מול דירה ישנה) וכי יש להתעלם מהדירות העודפות שמקבל היזם ומכל תמורה אחרת שמקבל היזם ולא מקבלים בעלי הדירות הישנות.

לכל החדשות של אלדר אדטו >

הזן כתובת אימייל על מנת להירשם לניוזלטר: